Правоустанавливающим документом является документ, устанавливающий право определённого лица на объект недвижимости.
На практике нередки случаи, когда в ходе совершения и регистрации сделки с недвижимостью обнаруживаются ошибки в правоустанавливающих документах – несоответствие личных данных: фамилии, имени или отчества собственника с данными лица, совершающего сделку, указанными в документе, удостоверяющем его личность.
Если собственник недвижимого имущества жив и действует организация (государственные учреждения, нотариус или др.), выдавшая или удостоверившая правоустанавливающий документ на недвижимое имущество с ошибкой, то прежде чем обратиться в суд, необходимо предпринять попытки исправить ошибки в документе во внесудебном порядке за внесением исправлений в документ.
При наличии ошибки в правоустанавливающем документе, обнаруженной после смерти собственника, либо уполномоченный орган, выдавший или удостоверивший правоустанавливающий документ на недвижимое имущество с ошибкой, уже не действует или по каким-либо уважительным причинам отказывается вносить исправление в документ, необходимо обратиться в судебные органы с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.
Заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа в суде по делам об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, данные отношения регулируются Гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.
В заявлении должно быть указано, какой факт и для какой цели заявителю необходимо установить факт принадлежности правоустанавливающего документа, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов либо невозможность восстановления утраченных документов.
Гражданские дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа рассматриваются судом в порядке особого судопроизводства (глава 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
К заявлению об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа прилагается копия правоустанавливающего документа, в котором допущены ошибки, документы подтверждающие невозможность исправления ошибки во внесудебном порядке, копии документов подтверждающих наличие ошибки в документе, копии заявления по количеству заинтересованных лиц, а также иные, необходимые для рассмотрения отдельного дела документы.
Необходимо отметить, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Кроме того, согласно статье 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда по результатам рассмотрения заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не подменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию прав.
Начальник отдела правового обеспечения
Управления Росреестра по Владимирской области
С.Е. Кузьмичева
Образцы заявлений по делам особого производства
Установление факта родственных отношений
скачать образец в формате DOC, PDF
Установление факта нахождения на иждивении
скачать образец в формате DOC, PDF
Установление факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжении брака, смерти
скачать образец в формате DOC, PDF
Установление факта признания отцовства
скачать образец в формате DOC, PDF
Установление факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении
скачать образец в формате DOC, PDF
Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом
скачать образец в формате DOC, PDF
Установление факта несчастного случая
скачать образец в формате DOC, PDF
Установление факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти
скачать образец в формате DOC, PDF
Установление факта принятия наследства и места открытия наследства
скачать образец в формате DOC, PDF
Усыновление (удочерение) ребенка
скачать образец в формате DOC, PDF
Признание гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим
скачать образец в формате DOC, PDF
Ограничение дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, ограничение или лишение несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами
скачать образец в формате DOC, PDF
Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация)
скачать образец в формате DOC, PDF
Признание движимой вещи бесхозяйной и признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь
скачать образец в формате DOC, PDF
Восстановление прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство)
скачать образец в формате DOC, PDF
Госпитализация гражданина в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, в недобровольном порядке или продление срока госпитализации в недобровольном порядке
скачать образец в формате DOC, PDF
Внесение исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния
скачать образец в формате DOC, PDF
Признание совершенных нотариальных действиях или отказа в их совершении
скачать образец в формате DOC, PDF
Восстановление утраченного судебного производства
скачать образец в формате DOC, PDF
Отмена ограничения дееспособности
скачать образец в формате DOC, PDF
Признание гражданина дееспособным
скачать образец в формате DOC, PDF
Признание недействительной утраченной ценной бумаги на предъявителя или ордерной ценной бумаги
скачать образец в формате DOC, PDF
Заявление о внесении исправлений (изменений) в запись акта гражданского состояния
В районный суд___________________________________________
адрес суда:___________________________________________________
.
Заявитель:_________________________________________ (Ф.И.О.)
адрес регистрации Заявителя:______________________________
почтовый адрес Заявителя:_________________________________
телефон Заявителя:_________________________________________
Представитель заявителя:________________ (Ф.И.О. юриста)
адрес регистрации Представителя:_________________________
почтовый адрес Представителя:____________________________
телефон Представителя:_____________________________________
.
Заинтересованное лицо:__(наименование органа ЗАГС)
юр. адрес заинтересованного лица:_______________________
почтовый адрес заинтересованного лица:________________
телефон заинтересованного лица:________________________
Государственная пошлина: _____________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
об установлении неправильности записи
акта гражданского состояния
«_____»______________ 20____ г. органом записи актов гражданского состояния района (города)___________ была внесена запись в книгу актов гражданского состояния и выдано свидетельство о _______ (указать, о чем: регистрации брака или его расторжении, о рождении, усыновлении ребенка и т.п.)________.
При совершении записи и выдаче свидетельства была допущена следующая ошибка: ______(указать, в чем заключается ошибка)__________.
Орган записи актов гражданского состояния внести исправления в запись акта гражданского состояния отказался, сославшись на _________, что подтверждается ________(указать причины отказа) (документ об отказе органом ЗАГС)_________.
Спор о праве отсутствует.
Считаю отказ необоснованным по следующим причинам: ___________________________.
В соответствии со ст. 307 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дела о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния, если органы записи актов гражданского состояния при отсутствии спора о праве отказались внести исправления или изменения в произведенные записи.
Заявление о внесении исправлений или изменений в запись акта гражданского состояния подается в суд по месту жительства заявителя.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 307-309 Гражданского процессуального кодекса РФ,
ПРОШУ:
1. Установить неправильности актовой записи ________(указать, о чем запись)___________.
2. Обязать орган записи актов гражданского состояния исправить запись в книге записей гражданского состояния с «_____________» (неправильной) на «________________» и выдать новое свидетельство о _________ (браке, рождении, усыновлении, иное)______.
3. Вызвать в суд в качестве свидетелей следующих граждан: 1. (Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации); 2 .(Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации).
Приложение:
- Квитанция об оплате государственной пошлины;
- Копия записи акта гражданского состояния;
- Копия заявления в территориальный орган ЗАГС об установлении неправильности записи акта гражданского состояния;
- Копии документов, подтверждающих отказ органа ЗАГС внести исправления в запись акта гражданского состояния;
- Копии паспортов свидетелей;
- Копии заявления и приложенных к нему документов Заинтересованному лицу.
________________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
_________________/____________________ «______»________________20____г.
подпись расшифровка
Документ составлен опытным юристом МЦ «Адвокат Дигин и партнеры», может быть использован в качестве образца заявления в суды разной юрисдикции.
Установление факта, имеющего юридическое значение, образец которого представлен ниже, входит в состав особого производства в гражданском процессе. Это дела, где отсутствует спор, однако требуется установить обстоятельства, порождающие или прекращающие определенные правоотношения. Необходимость в этом возникает, например, когда требуется доказать факт:
- отцовства — для взыскания алиментов при отсутствии свидетельства о браке;
- родства — для вступления в права наследства при отсутствии спора;
- принадлежности документов — для назначения пенсии, других целей;
- нахождения в живых — когда гражданин был признан без вести пропавшим.
Его наличие (или отсутствие) подтверждается судом только при соблюдении условий:
- признание обстоятельства влечет за собой правовые последствия;
- подтверждение факта не определяет итог разрешения спора;
- отсутствует возможность получить необходимые документы.
Подтверждение обстоятельств в Арбитражном производстве
В Арбитражном суде при установлении факта, имеющего юридическое значение, образец также можно использовать, поскольку требования к заявлению аналогичны. Такие дела отличаются от гражданских лишь содержанием и характером. Перечисленные выше условия должны быть соблюдены полностью.
Чаще всего организации устанавливают через суд факт владения и пользования недвижимым имуществом, при этом они не получают права распоряжения им. В связи с этим в арбитражном процессе возникают дополнительные сложности в порядке документального закрепления установленных обстоятельств.
Более подробную консультацию адвоката по рассмотренным вопросам можно получить, заполнив форму обратной связи.
Пресненский районный суд г. Москвы
123242, г. Москва, ул. Название, д. номер
Заявитель: ФГБОУ ВПО «Учреждение»
Адрес: 125009, г. Москва, ул. Б Название, д. номер
Заинтересованное лицо: Управление ЗАГС г. Москвы
Адрес: 119019, г. Москва, ул. Название, д. номер
Госпошлина-300 (триста) рублей
Заявление
об установлении факта,
имеющего юридическое значение
18.11.2009 г. Иванов Иван Иванович был принят на работу вФГБОУ ВПО «Учреждение» (Далее — Консерватория) в соответствии с Приказом №номер-л/с от 17 ноября 2009 г. на основании трудового договора № 326 от 17.11.2009 г. В июле 2016 г. в Консерватории появилась неофициальная информация о том, что Иванов И.И.умер. Он перестал приходить на работу.
В связи с этой информацией Консерватория сделала официальный запрос в Управление ЗАГС г. Москвы (исх. № 1682 от 25.08.2015 г.) о предоставлении справки о смерти (копии свидетельства о смерти).
Управление ЗАГС г. Москвы отказалось предоставить справку (копию свидетельства о смерти) ссылаясь на ст. 9,12 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» № 143-ФЗ от 15.11.1997 г. (См. приложение-Копия письма из Управления ЗАГС г. Москвы (См. приложение- Копия письма из Управления ЗАГС г. Москвы исх. № 8835 от 08.09.2015 г.)
Официальная информация об установлении факта смерти Иванова Ивана Ивановича на конкретную дату, имеет юридическое значение для Консерватории и необходима Консерватории в целях разрешения вопроса о прекращении действия трудового договора с Ивановым Иваном Ивановичем.
Консерватория использовала все свои возможности для установления факта смерти Ивановым Дмитрием Ивановичем на конкретную дату и в связи с этим обращается с настоящим заявлением в Пресненский районный суд г. Москвы.
В связи с вышеизложенным, а также руководствуясь ст. 264-268 ГПК РФ,
1. Установить факт смерти Иванова Ивана Ивановича на конкретную дату, имеющий для Консерватории юридическое значение.
Приложение:
- Копии документов о назначении Ректора Консерватории;
- Копия действующей редакции Устава Консерватории;
- Копия Свидетельства ОГРН Консерватории;
- Копия Свидетельства ИНН Консерватории;
- Копия выписки из ЕГРЮЛ по Консерватории;
- Копия документа об оплате государственной пошлины;
- Копия трудового договора № номер от 17.11.2009 г.;
- Копия Приказа №1748-л/с от 17.11.2009 г.;
- Копия паспорта Ивановым Дмитрием Ивановичем;
- Копия официального запроса Консерватории в Управление ЗАГС г. Москвы (исх. № номер от 25.08.2015 г.);
- Копия письма из Управления ЗАГС г. Москвы (исх. № номер от 08.09.2015 г.);
- Ходатайство о направлении судебных запросов в Управление ЗАГС г. Москвы, в городскую поликлинику №номер г. Москвы;
- Заявление для заинтересованного лица;
- Копия доверенности представителя Консерватории на ______________;
«______»_____________________2016 г.
Представитель по доверенности
Вас может заинтересовать:
- Профессиональные адвокаты Московского Юридического Центра
- Стоимость адвокатских услуг
Дата публикации 17.11.2016г.
Рейтинг — 5 Количество голосов — 3