Выдали свидетельство о праве на наследство с ошибкой

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 5 октября 2021 г. N 14-7400-АБ/21

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копии писем Федеральной нотариальной палаты от 31.08.2021 N 4998/06-09 и Минюста России от 10.09.2021 N 12/107618-МБ по вопросу исправления ошибки в свидетельстве о праве на наследство, допущенной нотариусом при указании наследуемого имущества (имущественного права), входящего в состав наследственной массы, — документа, на основании которого исправленные сведения должны быть внесены в таком случае в Единый государственный реестр недвижимости.

А.И.БУТОВЕЦКИЙ

Приложение

МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 10 сентября 2021 г. N 12/107618-МБ

В Министерстве юстиции Российской Федерации рассмотрено письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, касающееся исправления ошибки в свидетельстве о праве на наследство, допущенной нотариусом, и сообщается следующее.

В соответствии со статьей 45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-I техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Сведения об исправлении технической ошибки в нотариально оформленном документе вносятся в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата. Исправление арифметической ошибки, влияющей на права третьих лиц, допускается при наличии письменного согласия каждого из указанных лиц. При отсутствии письменного согласия третьих лиц на исправление арифметической ошибки, влияющей на их права, ошибка исправляется на основании решения суда.

Частью второй статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон N 218-ФЗ) предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе свидетельства о праве на наследство.

В связи с этим свидетельство о праве на наследство является одним из ключевых элементов в системе государственной регистрации недвижимости.

В силу положений части третьей статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» представление в орган регистрации прав свидетельства о праве на наследство, содержащего ошибку, является реестровой ошибкой.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть четвертая статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ).

Частью третьей статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В связи с этим исправление технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство, на основании которого осуществлена государственная регистрация права, может повлиять на права третьих лиц.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание правовую взаимосвязь процесса государственной регистрации недвижимости с выданным свидетельством о праве на наследство, считаем, что в рассматриваемом случае исправление ошибки в данном свидетельстве должно осуществляться в судебном порядке.

Заместитель Министра

М.М.БЕСХМЕЛЬНИЦЫН

Основания для признания прав на наследство недействительными

В соответствии со ст. 1163 ГК РФ, документ выдается до истечения шестимесячного срока, но только в том случае, если нотариус уверен, что помимо обратившихся граждан других наследников нет. В четвертой части ст. 1 «Основ о законодательства Российской Федерации о нотариате» приводится список должностных лиц, которые вправе выдавать свидетельства. Дополнительные субъекты, имеющие соответствующие полномочия, действующим законодательством не предусмотрены.

Документ признается недействительным в силу вступившего в законную силу судебного решения. Для этого необходимо, чтобы было установлено одно или несколько оснований из следующего списка:

1. Свидетельство выдано лицам, изначально лишенным права на получение наследства – признанным в соответствии со ст. 1117 ГК РФ недостойными наследниками.
2. Права и интересы других наследников нарушены – когда свидетельство выдается с нарушением установленной законом процедуры наследования.
3. Завещание, послужившее основанием для выдачи свидетельства, признано судом недействительным.

Вышеуказанные основания устанавливаются и доказываются в судебном порядке. После признания документа недействительным, автоматически аннулируются все вызванные им последствия. Вся наследственная масса или какая-то ее часть возвращается в исходное положение, в котором находилось после смерти наследодателя. Для оспаривания свидетельства о праве на наследство рекомендуется придерживаться определенной инструкции.

Подготовка искового заявления

Свидетельство аннулируется по результатам искового производства. Важно учитывать, что первые шаги в этом направлении всегда делают заинтересованные лица – наследники, чьи права нарушены или не учтены в рамках процедуры наследования. В исковом заявлении указываются следующие данные:

1. В чем именно заключается нарушение прав заявителя.
2. Обстоятельства, на которых основаны требования истца.
3. Даты, факты, прочая информация, которая имеет отношение к делу.

Наиболее частой причиной, по которой пересматриваются результаты процедуры наследования, является пропуск шестимесячного срока потенциальным наследником. К примеру, он постоянно проживает за рубежом, поэтому не имел возможности сразу узнать о том, что в России у него умер родственник, оставивший после себя наследство.

В этом случае в иске указываются обстоятельства, по которым был пропущен срок. Если суд посчитает их объективными, сроки будут восстановлены. Также в соответствии со ст. 131 ГПК РФ, при соответствующей необходимости истец указывает, как и в какой пропорции должно делиться имущество, с учетом его требований.

Подготовка документов, прилагаемых к исковому заявлению

К иску необходимо приложить пакет документов, часть из которых должны быть в наличии в обязательном порядке. Перечень указан в ст. 132 ГПК РФ, в него входят:

1. Копии искового заявления – по количеству ответчиков и третьих лиц.
2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
3. Документы и данные, подтверждающие законность обстоятельств, на которых истец основывает свои требования.

Если истец наделил полномочиями подачи иска другое лицо, то это право передается при наличии нотариальной доверенности. Документы, на которых заявитель основывает требования к другим наследникам, предоставляются в копиях, которые передаются ответчикам.

Чем больше документов и данных будет использовать истец для защиты своих интересов, тем выше его шансы на положительный исход судебного процесса.

Подача иска с документами в суд

В соответствии со ст. ст. 24, 28 ГПК РФ, а также с п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9, исковое заявление подается по месту жительства ответчика. Учитывая, что в наследственную массу может входить, к примеру, квартира, это правило не работает.

Если признается недействительным завещание, в котором содержатся распоряжения относительно объектов недвижимости, то иски по такого рода делам подаются в суд по месту нахождения этой самой недвижимости. Это же требование распространяется на случаи подачи исков об оспаривании свидетельства о праве на наследство, и о признании прав на недвижимое имущество.

Эти правила существенно осложняют процедуру по отстаиванию гражданами собственных наследственных прав в суде. Если квартира или дом находятся в другом городе или регионе, то лицу необходимо позаботиться о проживании в этом населенном пункте, так как судебный процесс занимает некоторое время. По этой причине определенная часть наследников предпочитает действовать через представителей – юристов и адвокатов, которые оказывают свои услуги за вознаграждение.

Участие в судебном заседании

Конечная стадия процедуры оспаривания свидетельства – судебное заседание. В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе защищать свои интересы лично, совместно с представителем, либо доверить ведение дела третьему лицу, к примеру, адвокату. Как быстро будет рассмотрено дело, спрогнозировать невозможно.

На суде истцу необходимо предоставить все имеющиеся доказательства и документы, которые ему ранее удалось собрать. Линия защиты интересов выстраивается таким образом, чтобы у суда не осталось сомнений по поводу законности и правомерности требований, указанных в исковом заявлении. Если решение будет вынесено в пользу истца, свидетельство о праве на наследство аннулируется.

Как события будут развиваться в дальнейшем, зависит от причин, по которым лицо обратилось в суд. Если среди участников процесса есть недостойные наследники, они исключаются из группы лиц, претендующих на наследство. Остальные – решают, как имущественная масса будет поделена после судебного решения. Второй вариант – наследование по закону, когда все имущество делится между участниками одной очереди наследников поровну.

Частые вопросы

Как исправить ошибку в свидетельстве о праве на наследство

Подробности

Создано 25.11.2021

Федеральная нотариальная палата разъяснила сотрудникам Росреестра и Кадастровой палаты порядок исправления ошибок, допущенных нотариусом в свидетельстве о праве на наследство, на основании которого произведена регистрация права на наследуемое имущество.
Заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, получаемое в наследство, и прилагаемые документы обязан подать нотариус, который выдал свидетельство о праве на наследство (статьи 72 и 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). При этом возникают ситуации, когда в свидетельстве о праве на наследство обнаруживается ошибка уже после того, как право зарегистрировано.

В частности разбираются случаи, когда ошибка в свидетельстве касается описания наследственного имущества, а именно указания размера наследуемой доли в праве общей долевой собственности, либо объекты завещания «перепутаны».

Подобные ошибки в документах, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), называются реестровыми (статья 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2021). Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо предоставить документы, которые подтверждают наличие ошибки и содержат верные данные для внесения.

Однако, исправление реестровой ошибки в рабочем порядке возможно только в ситуациях, когда результатом не станет прекращение, возникновение или переход права. Если же исправление ошибки затрагивает интересы правообладателей или третьих лиц, исправить сведения можно только на основании решения суда.

При этом допускается исправление арифметической ошибки, влияющей на права третьих лиц, если представлено письменное согласие каждой из сторон.

Справочно:

Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса права на имущество признаются с момента внесения записи в ЕГРН. Соответственно права лица, указанного в государственном реестре в качестве правообладателя, признаются законными, пока в реестр не внесены иные сведения.