- Журнал
- Вопросы риелтору
- Городская недвижимость
советыГородская недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спам
Ошибка в домовой книге
29 декабря 2017・Вся Россия 13 522 0
Собираю документы своей умершей бабушки для гражданства. Взяла выписку из домовой книги 1938-1944 года, там ошибка в ее дате рождения. Подскажите, возможно ли ее исправить в домой книге?
#документы
Советы 0
Ошибка в номере квартиры в исковом заявлении.
При подаче иска, в исковом заявлении была допущена ошибка в номере квартиры ответчика. На данный момент назначена дата рассмотрения. Помощник судьи направлял по указанному в иске
(ошибочному) адресу судебную повестку в адрес Ответчика — письма не доходили до адресата. Представителю Истца выдали на руки судебный запрос для МФЦ о запросе выписки из домовой книги по ошибочному адресу… В МФЦ выдали выписку по верному адресу. Помощник судьи говорит, что ничего страшного, что указан не верный адрес — что нужно на слушание принести уточненный иск. Правильно ли я понимаю, что нужно всего лишь предоставить такой же иск, как и подавался, только назвать его уточненный иск? Нужно ли его опять регистрировать в канцелярии/экспедиции?
Читать ответы: 3
Вопрос от 23.08.2018
Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости
Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru
Открыть профиль
На практике с этим документом не все так просто. Дело в том, что его упразднили с 2018 года, соответственно, требовать выписку никто не может, так как это уже архивный документ. Так что, если вы хотите получить выписку из домовой книги через Госуслуги, у вас могут возникнуть сложности. Подробности — на Бробанк.ру.
-
Что такое домовая книга
-
Важность получения сведений о прописанных
-
Как получить выписку, если нужна именно она
-
Как получить справку о прописанных в квартире гражданах
-
Есть ли информация о зарегистрированных в выписке из ЕГРН
Что такое домовая книга
Это реальная книга, в которой указаны все прописанные и выписанные граждане. Если это частный дом, книга заводится на него. Если это многоквартирный дом, то она представляет собой талмуд, где записаны сведения обо всех жильцах.
В итоге, например, человеку нужно получить документ о прописанных в квартире гражданах для какой-то сделки или по просьбе госоргана. Он идет в паспортный стол, там специалист находит книгу по искомому дому, открывает страницу с нужной квартирой и переписывает информацию о прописанных в справку. Документ заверяется подписью и печатью паспортиста.
Согласитесь, что такая форма получения информации о прописанных — вчерашний век. В наше время современных технологий и цифровизации ведение домовых книг в реальном виде стало чем-то историческим. В итоге их упразднили как документ.
Сейчас сведения о зарегистрированных в квартирах и домах гражданах перенесены в электронную базу МВД.
Теме не менее, как архивный этот документ сохранен. Порой он требуется для судебных процессов, для подтверждения степени родства и тому подобное. В этом случае нужно обращаться лично в МФЦ.
Важность получения сведений о прописанных
После того как выписки из домовой книги упразднили как докумен, многие пришли в замешательство. Особенно представители банков и агентств недвижимости. Выписки, заказываемые на Госуслугах или в МФЦ, служили важным документом, который указывал на зарегистрированных в помещении жильцов.
Можно было заказать два варианта:
- Стандартную. Простая справка, где перечислены зарегистрированные на данный момент жители.
- Расширенную. История прописок и выписок по квартире/дому, также здесь отражались важные сведения о временно выписанных гражданах, например, если они отбывают наказание в местах лишения свободы.
В итоге выписка из домовой книги играла важную роль в юридической оценке сделки. На ее основании можно было отследить возможные риски. В итоге исключались ситуации, когда человек купил квартиру, а через пару месяцев появлялся ранее выписанный временно жилец, который оформлял обратную прописку.
Если вы намерены получить выписку из домовой книги на Госуслугах, это невозможно, так как документа не существует. Для получения архивной записи обращайтесь к местной организации.
Как получить выписку, если нужна именно она
Если вам для решения какого-то вопроса нужна именно архивная выписка из домовой книги, то онлайн через Госуслуги ее не получить. Но на государственном портале есть информация о способе выдачи документа:
Найти описание услуги на портале можно через форму поиска. Как видно, кнопки “Получить услугу” на сайте нет, соответственно, через Госуслуги выписка из домовой книги не выдается.
Но портал указывает на то, кто оказывает услугу по месту проживания гражданина. В данном случае — администрация района. А получить документ можно, обратившись к администрации лично, по Почте, по электронной почте. Или же можно просто подать заявление на выдачу архивной справки в МФЦ.
По данным портала Госуслуги услуга оказывается гражданам бесплатно, и в случае личного обращения заявитель сразу получает документ. Если запрос подается по почте — в течение 3 рабочих дней после обращения.
Как получить справку о прописанных в квартире гражданах
По привычке справки такого типа многие продолжают называть выписками из домовой книги, хотя по факту это совершенно другой документ. Сейчас это справки определенной, установленной законом формы.
Вообще, о способах получения документа можно узнать у того, кто его требует. Например, если вам говорит это риелтор или представитель банка, где вы планируете взять ипотеку, он же и даст инструкцию по тому, куда обращаться.
К сожалению, после упразднения выписок из домовых книг в виде простой справки с перечнем прописанных жильцов на рынке недвижимости образовалась некоторая яма незнания. Вроде как это важный документ, который много где нужен. Но порой даже юристы и риелторы точно не знают, где взять аналог старой справки.
Вообще, сейчас все доведено до автоматизма. И если, например, информация о прописанных жильцах требуется для какого-то государственного органа или компании ЖКХ, суда, то они могут своими силами направить запрос в базу межведомственного оборота и получить сведения.
Если выписку из домовой книги или справку о прописанных просит какой-то госорган, рекомендуем обратиться к его руководителю с вопросом, на каком основании. Орган сам должен запросить сведения.
Самостоятельно получить информацию в виде соответствующего документа, можно:
- В паспортном столе по месту нахождения жилья, в ЖЭУ, ТСЖ. Обычно в квитанции на оплату квартиры есть контактный паспортного стола или иной правомочной структуры. Позвоните по этому номеру и узнайте, как получить справку.
- В МФЦ. Гражданин обращается в МФЦ по месту жительства, приносит документ на собственность (свидетельство, выписка из ЕГРН). На месте заказывает справку.
В обоих случаях сведения предоставляются только собственнику на основании соответствующего документа и паспорта. Третьи лица доступ к информации не имеют, так как она является конфиденциальной.
Справка с перечнем прописанных стандартно выдается сразу на месте. Орган делает запрос в общую базу, тут же получает информацию и формирует необходимый документ, заверяет его печатями и подписью уполномоченного лица. Услуга предоставляется гражданам бесплатно.
Есть ли информация о зарегистрированных в выписке из ЕГРН
Граждане, которые сталкиваются с тем, что не могут заказать выписку из домовой книги через Госуслуги, часто ищут альтернативные дистанционные варианты. И часто они обращают внимание на вписку из ЕГРН, которая с недавнего времени заменила свидетельства на собственность.
Есть стандартная и расширенная выписка. В стандартной указываются основные характеристики объекта, наличие или отсутствие обременений, перечень собственников. В целом, такой выписки достаточно для подтверждения права собственности.
В расширенной версии можно увидеть историю смены собственников, что крайне важно при совершении сделок с недвижимостью, с определением юридической чистоты объекта. И выписку из ЕГРН как раз-таки и можно заказать на Госуслугах в отличие от выписки из домовой книги или соответствующей справки.
Только вот в выписке из ЕГРН содержатся сведения только о собственниках. А, как известно, они и прописанные граждане — это совершенно разные понятия. Так что, информации о зарегистрированных жильцах документ не даст. Вам нужно обращаться в МФЦ или свой паспортный стол.
Частые вопросы
Можно ли заказать выписку из домовой книги через Госуслуги?
Нет, выдачу таких документов ведет только местная администрация. Вы можете обратиться к ней лично или отправить запрос на предоставление информации почтой, в том числе электронной.
Обязательно ли нужна справка о прописанных для оформления купли-продажи?
Если вы планируете купить недвижимость, в ваших же интересах сделать сделку для себя максимально безопасной. Справка о прописанных — необязательный документ, но лучше попросить собственника его предоставить, чтобы оградить себя от неожиданностей в будущем.
Существуют ли сейчас выписки из домовых книг?
С 2018 года — это архивные документы, новые не ведутся. Сведения же о зарегистрированных гражданах заносятся в специальный реестр, откуда и черпается информация при запросе.
Можно ли на Госуслугах заказать справку о прописанных?
Нет, такой сервис недоступен. Нужно обращаться в МФЦ или паспортный стол.
Если ли сведения о прописанных в выписке из ЕГРН?
Нет, этот документ отражает только информацию о собственниках и самом объекте.
Комментарии: 106
В выписке из домовой книги указаны не мои паспортные данные, как это исправить?
Добрый день! В выписке из домовой книги указаны не мои паспортные данные. Как так могло получится? Подскажите, пожалуйста, мои дальнейшие действия. Квартира муниципальная.
03 февраля 2020, 11:25, Елена, г. Дмитров
Елена!
В такой ситуации логично будет обратиться в муниципальный орган власти к наймодателю указанной квартиры. Им должен быть определён порядок оформления и выдачи соответствующих документов. Если сейчас уже такие выписки из домовых книг не предоставляются (такое может быть), ничто не мешает им внести исправления в существующий документ в соответствии с реальными данными паспорта. Споры решаются в суде, заявление в суд подаётся по правилам статьи 131 ГПК РФ.
Всего доброго!
03 февраля 2020, 12:07
Похожие вопросы
Подали не одну сотню заявлений, это не помогло, нужна помощь по заданному вопросу — оплачу в чате
Нужна консультация как сохранить имущество перед банкротством. Лицо которое будет банкротиться находится в браке. Дата возникновения долгов не известна, долг будут взыскивать по росписи на пустом листе. Подпись поставлена более 5-ти лет назад. Советы по подаче заявлений в полицию не нужны, т.к. подали не одну сотню заявлений, это не помогло, нужна помощь по заданному вопросу — оплачу в чате.
Вчера в 16:22, вопрос №3738383, Алевтина, г. Москва
И можно ли усыновить ему моих детей при этом ничего не потерять?
Здравствуйте. Хочется узнать ,если выйти замуж, я при этом что то потеряю или нет? Сама разведена , двое детей от прошлого брака,живу с новым молодым человеком,хотим расписаться,при этом у него тоже двое детей и он выплачивает алименты . И можно ли усыновить ему моих детей при этом ничего не потерять?
Вчера в 11:12, вопрос №3738086, Татьяна, г. Москва
К кому мне обратиться и каков план моих действий, чтобы это дело сдвинулось с места?
Муж служит по контракту, мы только играем свадьбу и через 2 месяца его забирают в зону СВО, когда я на 20 неделе беременности со словами: » К родам жены тебя вернем». Мужа утвердили в последний момент, до этого в списке был другой человек.
Вот время уже к родам, по словам начальника мужа, рапорт по его смене написан, но «якобы» все в отпусках и некем заменить.
К кому мне обратиться и каков план моих действий, чтобы это дело сдвинулось с места?
Вчера в 11:04, вопрос №3738081, Аня, г. Якутск
Пишет Вам жена мобилизованного, Колесникова Ирина Аркадьевна, если нужны будут мои персональные данные
Доброго времени суток!
Пишет Вам жена мобилизованного, Колесникова Ирина Аркадьевна, если нужны будут мои персональные данные пишите пожалуйста в личку, в Телеграмм по номеру телефона: 8(916)949-49-93
Огромная просьба!
Мой муж, Колесников Александр Сергеевич, 08.04.1977 года рождения мобилизован в ряды Вооруженных Сил РФ с 27.09.2022 года
Проходит службу в 27 ОМСБр. (В/ч 61899)
С 22.05.2023 по настоящее время на связь не выходит и служит уже более 8-ми месяцев
Согласно обращению Президента РФ в СМИ и в соответствии с п.11 Приказа РФ номер 528 от 15.03.23 моему мужу положен отпуск!
Но, по факту, с 27.03.23 по настоящее время отпуск моему мужу не предоставлялся!
Очень прошу Вашего содействия на мою просьбу, в частности, помочь офицеру Российской Армии получить законный отпуск!
С уважением, жена офицера Колесникова Ирина Аркадьевна, телефон для связи: 8(916)949-49-93
Вчера в 10:04, вопрос №3738030, Арина Исаева, г. Иркутск
Здравствуйте!
Ведение домовых книг осуществляется органом Управления федеральной миграционной службы Российской Федерации (УФМС России), в порядке, определенном Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 г. № 288
Для внесения изменений и устранения ошибок, Вам необходимо обратиться в орган УФМС России по месту жительства с заявлением о внесении исправлений, и предоставить достоверные данные.
Ниже привожу ссылку на упомянутый мной Административный регламент:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144598/