Нотариус допустил ошибку в заявлении на наследство

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 5 октября 2021 г. N 14-7400-АБ/21

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копии писем Федеральной нотариальной палаты от 31.08.2021 N 4998/06-09 и Минюста России от 10.09.2021 N 12/107618-МБ по вопросу исправления ошибки в свидетельстве о праве на наследство, допущенной нотариусом при указании наследуемого имущества (имущественного права), входящего в состав наследственной массы, — документа, на основании которого исправленные сведения должны быть внесены в таком случае в Единый государственный реестр недвижимости.

А.И.БУТОВЕЦКИЙ

Приложение

МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 10 сентября 2021 г. N 12/107618-МБ

В Министерстве юстиции Российской Федерации рассмотрено письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, касающееся исправления ошибки в свидетельстве о праве на наследство, допущенной нотариусом, и сообщается следующее.

В соответствии со статьей 45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-I техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Сведения об исправлении технической ошибки в нотариально оформленном документе вносятся в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата. Исправление арифметической ошибки, влияющей на права третьих лиц, допускается при наличии письменного согласия каждого из указанных лиц. При отсутствии письменного согласия третьих лиц на исправление арифметической ошибки, влияющей на их права, ошибка исправляется на основании решения суда.

Частью второй статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон N 218-ФЗ) предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе свидетельства о праве на наследство.

В связи с этим свидетельство о праве на наследство является одним из ключевых элементов в системе государственной регистрации недвижимости.

В силу положений части третьей статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» представление в орган регистрации прав свидетельства о праве на наследство, содержащего ошибку, является реестровой ошибкой.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть четвертая статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ).

Частью третьей статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В связи с этим исправление технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство, на основании которого осуществлена государственная регистрация права, может повлиять на права третьих лиц.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание правовую взаимосвязь процесса государственной регистрации недвижимости с выданным свидетельством о праве на наследство, считаем, что в рассматриваемом случае исправление ошибки в данном свидетельстве должно осуществляться в судебном порядке.

Заместитель Министра

М.М.БЕСХМЕЛЬНИЦЫН

К сожалению, каждый рано или поздно переживает потерю близкого человека. Бывает, что это и без того печальное событие дополнительно омрачается проблемами, связанными с получением наследства.

Случается, что человек не может стать его обладателем по причине такой распространённой ошибки, как пропуск срока для принятия наследства. Сложилось ошибочное мнение: посещение нотариуса с данной целью необходимо осуществлять через 6 месяцев после утраты близкого. Это не так и, поступив таким образом, вы получите только отказ.

Если Вы — наследник и зарегистрированы там же, где и наследодатель, то есть жили вместе с ним и фактически уже приняли наследство, то вышеуказанную ошибку можно исправить. Для этого нужно подать в суд заявление об установлении факта принятия наследства.

Что подразумевается под фактическим принятием наследства?

На этот вопрос отвечает часть 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ, которая указывает на то, что наследник принимает наследство, если он совершил следующие действия: вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял мены по его сохранению, защитил от посягательств или притязаний третьих лиц, за свой счёт произвёл расходы на содержание наследственного имущества, оплатил долги наследователя или принял от третьих лиц денежные средства, причитающиеся наследователю. Всё это признаётся, пока не доказано иное.

Следовательно, нотариус сможет выдать Вам свидетельство о праве на наследство после того, как суд примет решение об установлении факта принятия Вами наследства. Таким образом, Вы восстановите свои наследственные права.

Если же Вы фактически наследство не принимали или не смогли доказать это в суде, восстановление срока практически невозможно. Ситуация усугубляется, если есть те, кто претендуют на получение наследства также, как и Вы.

Статья 1155 Гражданского Кодекса РФ всё же предоставляет шанс принять наследство без обращения в суд после окончания срока. Для этого нужно, чтобы остальные наследники, которые уже приняли наследство, дали на это согласие в письменной форме.

Также статья 1155 ГК РФ предоставляет возможность принять наследство после истечения установленного срока через суд наследникам, которые не были или не могли быть в курсе открытия наследства, или же пропуск данного срока состоялся по любым другим уважительным причинам. Главное условие — обращение наследника в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска устранены.

Отметим, что в судебной практике, как правило, обстоятельства складываются не в пользу совершеннолетних детей наследователя, которые не приняли наследство вовремя, потому что халатно относились к своим престарелым родителям, не заботились о них, не содержали их, не были рядом во время смерти. Случается, что подобные безалаберные наследники узнают о том, что их родственник ушёл в свет иной через месяцы, годы после печального события. В подобных ситуациях суд отказывается восстанавливать срок принятия наследства.

Также весьма распространённая ошибка наследников — мнение о том, что можно отказаться от какой-либо части наследства, но принять остальное. Запомните! Отказ от части наследства невозможен и влечёт за собой полный отказ от наследства! После этого вы не сможете что-либо изменить в будущем или взять отказ обратно. Кроме того, нельзя отказываться от наследства под какими-либо условиями или с оговорками.

Нотариус всегда подробно разъясняет последствия отказа от наследства тем, кто решил поступить таким образом, но всё равно подобную ошибку совершает чуть ли не каждый пятый наследник. Осознав, что поступили неверно, они идут в суд, чтобы оспорить свой отказ, но чаще всего это не приносит нужного результата, так как в судебном разбирательстве всегда принимает участие нотариус. Для него чрезвычайно важна его репутация, и в суде он будет доказывать, что наследнику, оформляющему отказ, он всё чётко разъяснил, а тот, в свою очередь, был в трезвом уме и подписал отказ сам, не подвергаясь чьему-либо давлению. Суд не поставит слова нотариуса по сомнение.

Поэтому человек, переживающий утрату близкого, всё же должен взять волю в кулак и обратиться к адвокату для консультации по всем вопросам наследования. Данное действие избавит его от многих возможных неприятностей в будущем, и он гарантированно станет обладателем наследства.

Ознакомиться с поподробнее нашими юридическими услугами, связанными с делами по наследству можно на этой странице.

Воронежская областная коллегия адвокатов

Адвокат Лермонтова Мария Михайловна.

+7 (908) 144-75-75

Составляемые бумаги не должны содержать помарок, подчисток. Текст оформляемого нотариусом документа должен быть изготовлен с помощью технических средств либо написан его рукой разборчивым почерком, легко читаться. Но что делать, если нотариус сделал ошибку в свидетельстве о праве на наследство?

Установлены статьей 45.1 Основ законодательства о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1. Не допускается использование карандаша и иного красителя, легко удаляемого с бумаги. Нельзя зачеркивать слова и исправлять ошибки без договоренности.

Содержание свидетельства

Свидетельство о праве на наследства признается документом, определяющим право наследника на обладание собственностью наследодателя. Форма документа 3.1 установлена приказом Минюста России от 27.12.16 № 313.

В нем должны содержаться:

• Информация о нотариусе (ФИО, местонахождение – нотариальный округ);
• Место совершения нотариального действия;
• Правовая норма дающая право на наследование;
• Информация о наследнике и наследодателе (ФИО, место проживания, паспортные данные);
• Сведения о недвижимости (ином имуществе) принимаемой наследником (ее характеристики, включая площадь);
• Указание об обременении (при наличии).

Что делать, если нотариус допустил ошибку в свидетельстве о наследстве

Нотариус вправе по просьбе лиц, по поручению и от имени которых производились нотариальные действия, вносить исправления, если допущена описка или арифметическая ошибка и вносимое исправление не меняет существа документа.

При выдаче свидетельства о наследстве могут быть допущены опечатки:

• в имени и фамилии наследодателя или наследников, их паспортных данных;
• в характеристиках имущества и его местонахождении.

Внесение исправлений является правом, а не обязанностью нотариуса. Обязать нотариуса внести исправления в выданный им или другим нотариусом документ невозможно.

Согласно ст. 49 Основ о нотариате заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

Внесение исправлений нотариальным действием не является, в связи с чем заявление об обязании нотариуса внести исправление в свидетельство о праве на наследство не может быть удовлетворено в судебном порядке.

Аннулирование выданного свидетельства о праве на наследство

Нотариальные документы — договоры, завещания, доверенности, различные свидетельства и т.п., как правило, должны быть изготовлены без каких-либо исправлений. Если при подписании документа, его удостоверении или засвидетельствовании в тексте будет обнаружена ошибка, нотариус должен такой документ (например, выполненный на компьютере) изготовить заново.

Однако если изготовить заново документ по тем или иным причинам затруднительно либо невозможно, а также тогда, когда ошибка была обнаружена через какое-то время после совершения нотариального действия, исправления в него вносятся с соблюдением следующих правил:

• в нотариальном документе, который подписывается обратившимися для совершения нотариального действия лицами (договоре, завещании, доверенности, заявлении, протоколе допроса свидетеля и т.д.), исправления и приписки оговариваются и подтверждаются подписями обратившихся. После удостоверительной надписи нотариус также оговаривает исправление или приписку, подтверждает эту запись своей подписью и скрепляет ее печатью. Если исправления или приписки сделаны в тексте удостоверительной надписи нотариуса, то они оговариваются и подписываются только нотариусом. Исправления должны быть сделаны так, чтобы все ошибочно написанное, а затем исправленное и зачеркнутое можно было прочесть в первоначальном варианте;
• в нотариальных документах, которые не подписываются обратившимися для совершения нотариального действия лицами (свидетельствах о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, свидетельствах о праве на наследство, других свидетельствах, копиях документов и т.д.), исправления или приписки оговариваются только нотариусом. Оговорка должна быть сделана после удостоверительной надписи, подтверждена подписью нотариуса с приложением печати;
• подчистки в нотариальных документах не допускаются.

Нотариусы могут вносить исправления в нотариальные документы как по своей инициативе, так и по просьбе лиц, от имени или по поручению которых совершались нотариальные действия. Но эти исправления возможны только в отношении явных описок или арифметических ошибок. Внесенные в нотариальный документ исправления не должны менять существа этого документа.

Вместе с тем при определенных в действующем законодательстве условиях нотариусам предоставлено право аннулировать ранее выданные свидетельства о праве на наследство. Так, согласно п. 2 ст. 1155 ГК свидетельство о праве на наследство, выданное принявшим наследство наследникам, может быть аннулировано без обращения в суд при наличии письменного согласия этих наследников на принятие наследства и другими наследниками, но уже по истечении установленного для принятия наследства срока. При аннулировании свидетельства о праве на наследство нотариус выносит следующее постановление, которое является основанием для выдачи нового свидетельства о праве на наследство:

В случае, когда по ранее выданному свидетельству была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по представлении ему постановления нотариуса об аннулировании ранее выданного и нового свидетельства о праве на наследство обязан внести соответствующие изменения в запись о государственной регистрации.

Исправить ошибку в документе

При наследовании

Когда человека не в живых, ошибки в его документах уже не исправляются, а доказываются факты принадлежности документов этому гражданину. Это судебный порядок. Хотя в ряде случаев есть исключения. Посоветуйтесь с нашими юристами по наследственным делам.

Ошибка в архивной справке

Есть ошибки, которые можно исправить, обратившись в архив лично или по доверенности от гражданина, чьи интересы представляются. Например, в ГУЖА архивная информация о данных гражданина, ранее проживающего по указанному адресу, может быть исправлена путем предоставления соответствующих документов. То же может быть и в ЗАГС. А вот если, например, ошибка сделана   в списках садоводов, приватизировавших землю в общедолевую собственность, в архиве Администрации этого не исправить, придется обращаться в суд.

Если же гражданина нет в живых, а ошибка не дает совершать определенные действия его наследникам, это только судебный порядок установления фактов.

Исправить ошибку в свидетельстве о собственности

В свидетельстве о праве собственности на землю 1992-1997 годов это сделать практически невозможно. Причем, надо заметить, что внутри такого документа есть запись «Свидетельство является временным документом и подлежит замене». При жизни человека нужно собрать ряд подтверждающих документов и весь комплект зарегистрировать в Регистрирующем органе. После смерти — с собранными доказательствами обращаться в суд.

Исправление ошибок в свидетельстве о праве собственности, выданном нотариусом, предполагает следующий порядок действий: подготовить доказательства, обратиться к нотариусу, доказать свою правоту. Если нотариус категорически не согласен на исправление, или этого сделать невозможно в силу закона, придется обращаться в суд.

Исправление ошибки в свидетельстве о собственности после смерти человека невозможно. Но ничего страшного, вместо этого можно устанавливать факты в судебном порядке. Эта процедура заменит собой исправление ошибки в старом документе о собственности.

После любых действий, исправленный документ о собственности на недвижимость должен быть зарегистрирован в УФСГРКК города или области.

Исправить ошибку в свидетельстве о регистрации собственности

Если свидетельство о регистрации права собственности с ошибкой, исправить это достаточно просто. Надо внести изменения в Единый реестр прав на недвижимость.

Но если ошибка в свидетельстве ЕГРП сделана из-за того, что она же содержится и в правоустанавливающем документе на собственность (в свидетельстве о праве на наследство, в брачном договоре, в договорах по сделкам с недвижимостью (купле-продаже, дарении, договоре приватизации и пр.), исправлять, в первую очередь, придется сам правоустанавливающий документ.

Исправить ошибку государственного реестра

Таких ошибок сегодня стало очень много. Простая халатность или невнимательность специалистов государственных органов рождает документы с ошибками. Исправлять нужно тут же, не отходя от окна выдачи документов. Если Вы заметили ошибку сразу, ее можно исправить бесплатно, подав документы обратно на исправление. Если же по прошествии времени Вы подаете заявление о таком исправлении, практика показывает, что УФСГРКК (или МФЦ) считают эту процедуру внесением изменений в свидетельство о госрегистрации и требуют оплату госпошлины.

Какие могут быть ошибки в документах на недвижимость

Ошибки в документах на недвижимость можно разделить на два типа: технические и реестровые.

Технические ошибки

К техническим относятся грамматические и арифметические ошибки, опечатки. Согласно закону , технической ошибкой будет считаться та, которую допустили непосредственно в Росреестре. Это может быть неверно записанные фамилия собственника, адрес квартиры или дома, реквизиты ДКП и т.д.

Реестровые ошибки

Это ошибки в документах, поданных в Росреестр из других инстанций. Например, это могут быть неверные границы участков из межевого или технического плана, допущенные кадастровым инженером.

Как исправить ошибку в документах на недвижимость

Это зависит от того, где она была допущена — туда и нужно обращаться для ее исправления.

Если ошибку в документах допустила другая организация

Если ошибку допустили в другой организация, то туда и надо обращаться для корректировки.

Например, менеджер оценочной компании неправильно указал сведения в отчете об оценке или нотариус допустил ошибку в свидетельстве о праве на наследство. В этом случае каждую ситуацию нужно рассматривать индивидуально — узнать в договоре с оценочной компанией, куда обратиться в случае ошибки в документах и в течение какого времени она будет исправлена; позвонить нотариусу и узнать у него, что делать в этом случае.

Затем исправленные документы необходимо передать в Росреестр и после этого обязательно убедиться, что все ошибки были исправлены.

Ошибку допустили в Росреестре

Росреестр исправляет ошибку самостоятельно, если сотрудник сам нашел допущенную ошибку, и ее исправление никак не подействует на право собственности на недвижимость. Поэтому прежде всего это касается мелких опечаток. Например, в строке адреса написано не «ул. Богунская, 35», а «ул. Бгунская, 35», и подобной улицы в населенном пункте вовсе не существует.

Если ошибку в документах, допущенную Росреестром, обнаружил собственник или другое заинтересованное лицо, ему необходимо обратиться в МФЦ, подать заявление и предоставить документы, подтверждающие ошибку, например, технический паспорт с верными сведениями. Подать заявление можно и онлайн — на сайте Росреестра или через «Госуслуги» .

Если исправление ошибки может повлиять на право собственности, необходимо решение суда. Например, неправильно записали кадастровый номер и зарегистрировали право собственности совсем на другую квартиру. Также судебное постановление необходимо, если могут быть ущемлены интересы того, кто предполагал, что запись в Росреестре была верной. Например, залогодержатель узнал, что у него в залоге оказывается квартира площадью не 130 квадратных метров, а 30. Также в суд придется обращаться, если Росреестр дал отказ на внесение изменений.

Как исправить опечатку в данных о квартире в Росреестре

Зависит от того, кто и на каком этапе допустил ошибку. Иногда её можно исправить в самом Росреестре, а если ошибка была в документах, поданных в организацию, то исправлять её нужно сначала в них, а потом идти в Росреестр с новыми документами.

Если ошибку допустили в Росреестре, сотрудники организации могут сами найти ошибку и исправить её. Если ошибку обнаружил собственник (или другое заинтересованное лицо), то её уберут по его заявлению. А иногда для исправления ошибки придётся идти в суд.

Когда Росреестр исправляет ошибку сам

Он делает это, если соблюдаются 2 условия:

1. сотрудники Росреестра сами обнаружили ошибку;
2. исправление ошибки не повлияет на права на квартиру. Они не прекратятся, не возникнут и не перейдут к кому-то другому. Подробнее об этом расскажем в блоке о правках ошибок по решению суда.

Так что «сам» Росреестр, скорее всего, поправит мелкие опечатки. Например, в адресе квартиры указано не «ул. Ленина 7/2», а «ул. Лнина 7/2» и такой улицы в городе просто нет.

Когда Росреестр исправляет ошибки по заявлению

Если ошибку обнаружил собственник или другое заинтересованное в квартире лицо, например, наследник, который готовит документы для регистрации, — ему нужно подать заявление об исправлении ошибки и документы, подтверждающие, что Росреестр ошибся.

Это можно сделать через МФЦ, в самом Росреестре или онлайн.

Если делаете всё оффлайн, то заполните заявление в МФЦ (форму можно посмотреть заранее) и приложите к нему документы, доказывающие допущенную ошибку: например, технический паспорт с верными данными или правильное свидетельство о праве на наследство. Госпошлину за исправление ошибки платить не надо.

Онлайн можно отправить письмо по электронной почте или подать заявление на сайте Росреестра или через портал Госуслуг. К заявлению нужно приложить документы в формате XML или PDF.

В течение 3 рабочих дней с момента обнаружения ошибки Росреестр корректирует данные и в течение следующих 3 рабочих дней извещает об этом всех, кого исправление ошибки могло затронуть. Например, если в сведениях о квартире, купленной в ипотеку, нашли ошибку в адресе, то после её исправления Росреестр сообщит об этом и собственнику квартиры, и банку, которому заложена квартира.

Когда ошибки в Росреестре правятся по решению суда

Иногда ошибки правятся только по решению суда. Это происходит в следующих случаях:

• если исправление ошибки может сильно повлиять на судьбу квартиры (и право собственности на неё), например, в ЕГРН перепутали кадастровый номер, и получилось, что права зарегистрированы совсем не на ту квартиру, и теперь в реестре у одной и той же квартиры 2 собственника;
• если исправление ошибки может затронуть интересы тех, кто считал записи в Росреестре верными, например, залогодержатель узнал, что у него в залоге не 150-метровая, а 50-метровая квартира;
• если Росреестр отказался вносить изменения добровольно.

Росреестр внесёт поправки в ЕГРН в течение 3 дней с даты вступления решения суда в силу.

Как исправить ошибку в документах на недвижимость, попавшую оттуда в Росреестр

Не всегда ошибки, которые допустили где-то ещё, можно исправить сразу в Росреестре. Если ошибку совершил не Росреестр, а другой орган или организация, то для исправления ошибки придётся обращаться в этот орган. Это может быть и оценочная компания, неправильно указавшая адрес в отчёте об оценке, и органы технической инвентаризации (в Москве — Бюро технической инвентаризации), подготовившие технический паспорт с опечаткой, и нотариус, сделавший ошибку в свидетельстве о праве на наследство.

В каждом случае порядок будет разным, и о нем лучше узнавать заранее. Прочитайте договор, подписанный с оценщиком или другой организацией, созвонитесь с нотариусом или найдите правила исправления ошибок на сайте организации. Все свои ошибки такие организации должны исправлять бесплатно, если они произошли по их вине.

Исправленные документы нужно будет подать в Росреестр, а после убедиться, что все нужные изменения внесли и ошибки больше нет. Такие ошибки не считаются сделанными по вине Росреестра, а потому корректировать данные придётся не в порядке исправления технической ошибки, а как внесение изменений в ЕГРН. В такой ситуации потребуется заплатить госпошлину 350 рублей.

Сколько это займет времени

Ошибку должны исправить в течение трех-пяти рабочих дней после ее обнаружения или подачи заявления. В течение трех последующих рабочих дней Росреестр сообщит об исправлении всем заинтересованным лицам и организациям. Например, если в документах на ипотечную квартиру допущена ошибка в адресе, после исправления Росреестр уведомит об этом и собственника, и банк, в залоге у которого квартира находится.

Если ошибка исправляется через суд, то с даты вступления судебного решения в силу Росреестр внесет изменения в документы в течение трех рабочих дней.

Сколько это стоит

Если ошибка допущена Росреестром, ее исправление будет бесплатным. Если ошибку совершили в другой организации, то за внесение изменений в ЕГРН необходимо будет оплатить 350 рублей госпошлины.

Ошибки в завещании

Статья 1131 Гражданского кодекса РФ признает возможность признать завещание недействительным, в том числе на основании ошибок. Однако перечня таких ошибок, которые могут стать основанием для признания завещания недействительным, не содержит.

Равноценно в действующем законодательстве, регулирующем вопросы наследственного права, нет прямых оснований, по которым нотариус может отказать наследнику в праве вступить в наследство – в срезе того, на основании каких ошибок, допущенных в тексте завещания, такой отказ нотариуса будет считаться правомерным.

На основе правоприменительной практики сегодня выделяют две группы ошибок, которые встречаются в тексте завещаний чаще всего:

1. Незначительные ошибки, которые на суть завещания не влияют – например, описки, пунктуационные или грамматические ошибки и т. д. На основе выявления таких ошибок признать потенциального наследника не имеющим право на вступление в наследство нельзя.
2. Значительные ошибки – например, затрудняющие идентификацию потенциального наследника – Алена Федорова или Алёна Фёдорова; отсутствие конкретного описания передаваемого по наследству имущества, не позволяющее идентифицировать его с точностью; отсутствие подписи лица, которое уполномочено заверить составленный документ; неуказание на дату и место составления завещания и иные ошибки, на основании которых можно признать данный документ недействительным в судебном порядке.

Какие ошибки считаются значительными?

В соответствии со статьей 1131 ГК РФ завещание может быть признано недействительным при наличии ошибок. Но норма не содержит указания на конкретные недочеты, которые могут привести к этому.

Как показывает судебная практика, выделяют две группы ошибок, которые чаще всего встречаются в завещаниях. Незначительными считаются описки, опечатки, пунктуационные и грамматические неточности. Они не влияют на получение наследником имущества.

Значительные ошибки, которые могут повлиять на исход дела, приведены в таблице.

Ошибка	Комментарий
Искажение личных данных наследника	Указание сведений, влияющих на идентификацию человека. Ошибки могут быть допущены в имени, фамилии, отчестве, дате рождения наследника.
Искажение данных о передаваемом имуществе	Отсутствие описания объекта, ошибка в адресе наследуемого имущества.
Отсутствие подписи нотариуса	Обязательно должна быть подпись лица, уполномоченного заверять документ.
Отсутствие даты, места составления документа	Грубая ошибка, которая приводит к недействительности завещания.
Наследодатель не мог составлять документ	Гражданин находился в дееспособном состоянии, оформлял завещание под давлением, угрозами.

Справка! Если допущена ошибка в личных данных, но другая информация полная, идентифицировать наследника можно, а также подтверждено родство с наследодателем, суд может признать завещание действительным.

Например, если ошибка в завещании была допущена в прописке, она не будет значительной. Ведь за время, пока гражданин не вступит в наследство, он может поменять место регистрации.

Какие последствия ошибки в завещании?

При наличии в завещании незначительных ошибок суд может признать его действительным. Наследники вступают в свои законные права.

При выявлении грубых нарушений требований закона завещание признается недействительным в той части, которая противоречит нормам ГК. Также документ может быть полностью отменен. В этом случае наследники не смогут получить имущество. Проводится процедура наследования по закону.

В завещании мою фамилию указали с опечаткой

Если в завещании прописаны родственные связи

Хорошо, когда в завещании прямо указано, кто есть кто. Тогда нотариусу может быть достаточно вашего свидетельства о рождении или другого документа из загса с правильной фамилией. Эти документы подтвердят, что именно вы наследник, несмотря на опечатку.

Но может случиться и так, что этих документов будет недостаточно. Это зависит от нотариуса.

Если завещание туманно или нотариус вам не верит

Бывает, что нотариусу недостаточно свидетельства о рождении. Еще иногда из завещания непонятно, кем вы приходитесь наследодателю и о вас ли в нем речь. Идите в суд, чтобы установить юридический факт.

Если нотариусу недостаточно свидетельства о рождении, в суде нужно установить факт родственных отношений. Если в завещании нет указания на родство, придется судиться за факт принадлежности вам завещания.

Суду нужно представить все документы и доказательства, которые могут подтвердить родственные связи или то, что именно вы указаны в завещании. Свидетельские показания и личная переписка тоже помогут.

Решение суда — достаточное основание для того, чтобы нотариус выдал вам свидетельство о праве на наследство.

Если ошибка не в завещании, а в паспорте

Такое тоже бывает. Например, фамилия у вас и всей вашей семьи всегда писалась с буквой «ё». А потом ГУВМ МВД при выдаче нового паспорта решила написать ее через «е». Например, была Мария Дежнёва, а стала Мария Дежнева.

Такая ошибка не сразу заметна, но может стоить наследства.

В этом случае нужно обращаться в ГУВМ МВД, чтобы там исправили ошибку в паспорте и дали письменные объяснения нотариусу.

Способы исправления

Вариант, каким именно образом будет происходить исправление ошибок в завещании, зависит напрямую от того, жив ли наследодатель, а также является ли он дееспособным лицом.

Через нотариуса

Через нотариуса будет происходить изменение завещания в случае, если наследодатель жив, а допущенные в тексте завещания ошибки являются существенными и требуют обязательного исправления. В данном случае речь идет не об исправлении ошибок в ранее сформулированном тексте, а о полном исправлении завещания, его повторном составлении.

Новое завещание, которое составит нотариус, будет считаться действующим и автоматически отменяющим ранее действовавшее. Кроме исправления ошибок, в новом завещании может быть также сформулирована иная воля наследодателя.

В некоторых случаях, например, если речь идет о неправильном указании номера квартиры, где зарегистрирован наследник (если подобная ошибка затрудняет идентификацию наследника), может быть принято решение о внесении изменений в текст завещания. Тогда внесенные исправления визируются нотариусом, как принимаемые к рассмотрению.

Через ЗАГС

Через органы записи актов гражданского состояния также, как и через суд, не производится исправление завещания. Через них можно только получить документы, уточняющие какие-то идентификационные данные в отношении лиц, указанных в завещании (наследодателя или наследника).

Считать, что органы ЗАГС могут исправить завещание – ошибочно, потому что все вопросы, связанные с наследованием, решают только нотариусы и суды.

Через суд

Судебное исправление завещания является самой распространенной практикой на сегодняшний день. Как правило, речь идет не об исправлении ошибок, а о признании указанного в тексте завещания наследника соответствующим – например, если речь идет об установлении личности наследника в случае, когда его идентификация по тексту завещания затруднена. Сюда следует привести пример с Федоровой Аленой или Фёдоровой Алёной, когда необходима идентификационная процедура в отношении наследника из-за разночтений в правилах написания фамилии и имени.

В том случае, если суд посчитает, что данные разночтения не могут влиять на вступление наследника в его законные права, то выносится соответствующее определение, на основе которого нотариус принимает заявление наследника.

Иные варианты исправления

Под иными вариантами исправления следует понимать возможность внести изменения в текст завещания путем исправления ошибок или путем составления нового завещания, если заверять новый или исправленный текст будет не нотариус, а уполномоченное законом лицо. Полномочия такого лица в данном случае приравниваются к полномочиям нотариуса – например, это может быть капитан корабля или командующий воинской частью.

Как исправить ошибку, если завещатель умер?

После смерти завещателя исправление неточностей достаточно проблематичное. Гражданину требуется обратиться в суд и получить решение.

В документе может указываться факт признания действительности завещания или его отмена. Исправление ошибок после смерти наследодателя не представляется возможным.

Чем могут грозить неисправленные ошибки в завещании

Если в завещании содержатся ошибки, которые признаются незначительными, то такой документ судом оценивается, как действительный, и наследники могут вступить в свои права. В том же случае, если имеет место явное нарушение требований законодательства в области наследственного права, суд признает завещание недействительным в той части, в которой оно противоречит нормам Гражданского кодекса о наследственном праве, либо отменяет полностью его действие.

В случае полной отмены завещания по причине наличия в нем значительных ошибок начинается процедура наследования по закону.

Рано или поздно каждый человек сталкивается с необходимостью решать вопросы наследования. Как показывает практика последних нескольких десятков лет, многие россияне плохо знают нормы российского законодательства и допускают множество ошибок при оформлении наследства, которые зачастую влекут за собой негативные последствия.

Ошибка 1. Наследник отказывается от части наследства

В соответствии со ст. 1158 п. 3 Гражданского кодекса РФ наследник не может отказываться от той или иной доли имущества, доставшегося ему по наследству. Отказ от части наследства предполагает отказ от всего наследства в целом. При этом в будущем невозможно изменить или вернуть все обратно.

В случае отказа от какой-либо даже самой малой доли имущества, причитающегося по наследству, наследник автоматически теряет право на все остальное наследственное имущество. Нотариус при обращении наследника с вопросом отказа от части наследственного имущества обязан объяснить ему все возможные последствия.

Ошибка 2. Наследник принимает наследство только по одному основанию

Зачастую наследник не обладает достаточными достоверными данными о наследуемом имуществе при его принятии. Нередко наследство передается по нескольким основаниям: по закону и по наследству. Поэтому он вправе выбрать, на каком основании он будет принимать наследственное имущество – по всем сразу или только по одному. В случае принятия наследства только по одному основанию, наследник может лишиться части имущества, доставшегося ему по наследству. Чтобы не оказаться в такой спорной ситуации, следует обращаться за квалифицированной помощью к юристам ООО «Гражданкин и партнеры».

Например, если гражданин подал заявление о принятии наследственного имущества по закону, а через шесть месяцев узнал совершенно случайно о наличии другого движимого или недвижимого имущества, он не имеет право на наследование данного имущества. В таком случае оспаривать факт наследования по другому основанию (в данном случае по завещанию) придется в судебном порядке.

Ошибка 3. Наследник не принимает наследство из-за отсутствия правоустанавливающих документов

В российской практике чаще всего граждане не могут получить причитающееся им по закону наследство из-за отсутствия необходимых документов на наследственное имущество. Наследники допускают главную ошибку, начиная заново собирать документы на имущество и восстанавливать их в соответствующих органах, на что уходит слишком много времени и сил. Но проходит шесть месяцев и наследник, получивший все необходимые документы на наследственное имущество, получает отказ от нотариуса из-за пропуска сроков принятия наследства. Как результат наследник остается без наследства.

Если у наследника отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственное имущество, необходимо в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (близкого или дальнего родственника или иного лица) произвести следующие действия. В случае отказа принять заявление наследника о принятии наследства без документов на имущество рекомендуется потребовать в обязательном порядке от нотариуса письменный документ об отказе в принятии заявления, ссылаясь на статью шестьдесят два Федерального закона «Основы законодательства РФ о нотариате». Затем следует заявление о принятии наследства и документ об отказе в принятии наследства нотариуса направить в нотариальную палату субъекта РФ.

Ошибка 4. Наследник не может получить наследство из-за допущения ошибки в имени, фамилии или отчестве наследодателя или самого наследника

Таких ситуаций на территории нашей страны встречается в правовой практике достаточно много. Зачастую ошибки в фамилии, имени или отчестве могут быть допущены в таких документах, как паспорт, свидетельство о рождении близких или дальних родственников и т.п. Например, при замене паспорта на новый документ у наследодателя (отца) была допущена ошибка в фамилии: вместо «Хорьков» в паспортном столе внесли на страницу паспорта «Харьков». После смерти при вступлении дочери в наследство отца данный факт выясняется, но по закону наследство при таких обстоятельствах оформить невозможно.

Выход из данной ситуации есть. Наследнику необходимо подать заявление соответствующего образца с просьбой установить факт родственных связей дочери и отца в судебные органы.

Ошибка 5. Наследник в случае оспаривания наследства выбирает неверный способ защиты

Если наследник не может получить наследство через нотариуса по тем или иным причинам, необходимо обращаться в судебные органы. Исключение составляет пропуск шестимесячного срока вступления в наследство. Однако и здесь имеются свои правовые проволочки, которые знает не каждый гражданин нашей страны. Наследник имеет право получить через суд свидетельство о принятии наследственного имущества следующими способами: восстановить срок на принятие наследства или установить факт принятия наследства.

31.08.2014