Исправление ошибок в еис нотариата

20. В соответствии с частью восьмой статьи 34.3 Основ <7> техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо иная техническая ошибка), допущенная при регистрации нотариальных действий в реестрах ЕИС и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕИС, сведениям, содержащимся в нотариально оформленных документах, на основании которых вносились сведения в ЕИС (далее — техническая ошибка), исправляется при ее обнаружении в записях, в том числе по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда в течение трех рабочих дней после поступления требования заявителя или его представителя либо решения суда:

———————————

<7> Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, N 52, ст. 7798.

нотариусом, внесшим сведения в реестр ЕИС;

нотариусом, которому передан архив другого нотариуса или государственной нотариальной конторы;

лицом, замещающим временно отсутствующего нотариуса.

При исправлении технической ошибки в сведениях, содержащихся в реестре ЕИС, запись, содержащая изменяемые сведения, хранится в реестре ЕИС наряду с измененной записью.

Техническая ошибка в записи о сделке в РУДС исправляется любым нотариусом, участвовавшим в удостоверении сделки, при этом сведения, содержащие изменения, должны быть подписаны квалифицированной электронной подписью каждого нотариуса, удостоверившего сделку.

Распечатано с сайта Е-ДОСЬЕ (e-ecolog.ru)

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 5 октября 2021 г. N 14-7400-АБ/21

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копии писем Федеральной нотариальной палаты от 31.08.2021 N 4998/06-09 и Минюста России от 10.09.2021 N 12/107618-МБ по вопросу исправления ошибки в свидетельстве о праве на наследство, допущенной нотариусом при указании наследуемого имущества (имущественного права), входящего в состав наследственной массы, — документа, на основании которого исправленные сведения должны быть внесены в таком случае в Единый государственный реестр недвижимости.

А.И.БУТОВЕЦКИЙ

Приложение

МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 10 сентября 2021 г. N 12/107618-МБ

В Министерстве юстиции Российской Федерации рассмотрено письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, касающееся исправления ошибки в свидетельстве о праве на наследство, допущенной нотариусом, и сообщается следующее.

В соответствии со статьей 45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-I техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Сведения об исправлении технической ошибки в нотариально оформленном документе вносятся в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата. Исправление арифметической ошибки, влияющей на права третьих лиц, допускается при наличии письменного согласия каждого из указанных лиц. При отсутствии письменного согласия третьих лиц на исправление арифметической ошибки, влияющей на их права, ошибка исправляется на основании решения суда.

Частью второй статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон N 218-ФЗ) предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе свидетельства о праве на наследство.

В связи с этим свидетельство о праве на наследство является одним из ключевых элементов в системе государственной регистрации недвижимости.

В силу положений части третьей статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» представление в орган регистрации прав свидетельства о праве на наследство, содержащего ошибку, является реестровой ошибкой.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть четвертая статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ).

Частью третьей статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В связи с этим исправление технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство, на основании которого осуществлена государственная регистрация права, может повлиять на права третьих лиц.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание правовую взаимосвязь процесса государственной регистрации недвижимости с выданным свидетельством о праве на наследство, считаем, что в рассматриваемом случае исправление ошибки в данном свидетельстве должно осуществляться в судебном порядке.

Заместитель Министра

М.М.БЕСХМЕЛЬНИЦЫН

Министерством юстиции РФ размещены проекты приказов, принятие которых обусловлено Федеральным законом от 14.07.2022 №339-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». В связи с тем, что срок вступления в силу проектов приказов определён датой 11 января 2023 года, редакцией «Говорит Нотариат» было принято решение сделать обзор указанных актов, проанализировать и систематизировать те изменения, с которыми нотариусы, помощники и участники нотариального сообщества столкнутся сразу после окончания новогодних праздников.

Приказ Минюста России «О внесении изменений в Порядок ведения реестров единой информационной системы нотариата, внесения в них сведений, в том числе в порядок исправления допущенных в таких реестрах технических ошибок, утвержденных приказом Минюста РФ от 30.09.2020 № 225»

В связи с изменениями в ст.34.3 Основ законодательства РФ о нотариате вносятся изменения в Приказ от 30.09.2020 года №225 (далее Приказ №225).

Проектом Приказа дополнен пункт 10 Приказа №225, в соответствии с которым Доступ к сведениям, содержащимся в реестрах ЕИС, в период хранения таких сведений в ЕИС имеют помимо перечисленных ранее также:

-работники архива нотариальной палаты к сведениям реестра наследственных дел – в отношении наследственных дел, переданных в архив нотариальной палаты, работниками которой они являются;

-представители территориальных органов Минюста России;

-в рамках проверки исполнения Правил нотариального делопроизводства.

Приказ вносит изменения в п.53-58 Приказа №225, уточняя формулировки: слова «внесение нотариусом сведений в реестр наследственных дел ЕИС» заменяются на слова «регистрация наследственного дела в реестре наследственных дел». Таким образом, нотариус при поступлении документа, послужившего основанием для заведении наследственного дела, обязан не позднее следующего рабочего дня зарегистрировать наследственное дело в реестре, а не внести сведения о нём, как это было ранее.

Приказ № 225 дополняется новыми пунктами 58.(1), 58.(2), согласно которым, при регистрации наследственных дел в реестре ЕИС или внесения изменений в зарегистрированные до 11.01.23 наследственные дела, наследственному делу присваивается уникальный регистрационный номер, формируемый ЕИС в следующем порядке:

-порядковый номер нотариуса в реестре нотариусов и лиц, сдавших квалификационный экзамен;-порядковый номер наследственного дела с начала текущего года;

-год открытия наследственного дела.

Например: 77/10-н/77-56/2022

Проект приказа внёс изменения в пункты 69(4), 69(5), 69(10), 69(11) Приказа №225. Изменения коснулись в частности того, что возможность направления распоряжения об отмене доверенности для регистрации в РОД может быть осуществлена не только с использованием сервиса «Личный кабинет заявителя ЕИС», а также веб-сервиса ЕИС и через ЕПГУ.

В связи с тем, что нотариальное действие – получение выписки из реестра распоряжений об отмене доверенностей в соответствии со ст.103.14 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус может совершать удалённо, Пункт 75(1) Приказа №225 изложен в новой редакции: «В зависимости от способа обращения к нотариусу за выдачей из реестра распоряжения об отмене доверенности в соответствии со ст.103.14 Основ (при явке к нотариусу или подаче заявления о совершении нотариального действия удалённо), нотариус регистрирует совершённое нотариальное действие по выдаче выписки из реестра распоряжений об отмене доверенности в РНД и в реестре регистрации нотариальных действий, ведущемся на бумажном носителе, или в РУДС соответственно».

Обзор Приказа Минюста России «Об утверждении Типовой номенклатуры дел нотариуса»

Обзор Приказа Минюста России «Об утверждении Правил организации хранения, комплектования, учёта и использования нотариальных документов»

Обзор Приказа Минюста России «О процедуре хранения документов в электронной форме, их электронных образов, созданных на бумажном носителе, содержащихся в единой информационной системе нотариата, и доступ к таким документам»

Обзор Приказа Минюста России «О внесении изменений в форму выписки из реестра распоряжений об отмене доверенностей, за исключением нотариально удостоверенных доверенностей, и порядок ее формирования, утвержденные приказом Минюста РФ от 03.12.2021 № 238»

Обзор Приказа «О внесении изменений в Порядок направления заявления о совершении нотариального действия удалённо, совершения оплаты нотариального действия, утв. Приказом Минюста России от 30.09.20 №232»

Обзор Приказа Минюста России «О внесении изменений в форму заявления о совершении нотариального действия удалённо, утверждённую приказом Минюста РФ от 30.09.2020 №223»

Обзор Приказа Минюста России «Об утверждении Порядка обеспечения ФНП органам, предоставляющим гос. и мун. услуги ‎и исполняющим гос. и мун. функции, возможности проверки с использованием ЕСМЭВ в реестре распоряжений об отмене доверенностей сведений»

Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!